Restaurant/hôtel sur les pistes des Portes-du-Soleil

Niché au cœur du magnifique domaine skiable des Portes du Soleil, le Chaudron se distingue comme l'un des premiers établissements hôteliers et restaurants à avoir vu le jour sur les pistes de ski du côté suisse du domaine.

Construit initialement dans les années 1960, Le Chaudron s'est agrandi au fil des ans, s'étendant sur plus de 1000m2 avec un volume impressionnant de plus de 5000 m3.

Le style architectural mélange habilement la robustesse de la maçonnerie en brique et béton à la chaleur d'une ossature extérieure en bois.

Rez-de-chaussée inférieur (environ 821m2):

Vaste espace self-service avec terrasse offrant 150 places intérieures et 150 places extérieures.
Infrastructures pratiques : WC, grands espaces de stockage, chambre froide, chaufferie, garage, ...

Rez-de-chaussée:

Spacieux restaurant composé de deux salles et d'une terrasse, offrant une capacité d'accueil de 130 places intérieures et 240 places extérieures.
Cuisine entièrement équipée, 2 chambres/bureaux, hall d'entrée accueillant et un espace de vente à emporter.

Places de parking dédiées (pour l'été)

Premier étage :

Une aile du bâtiment avec 8 chambres doubles avec douche + salle de douche
Une autre partie avec 3 chambres doubles et 2 chambres avec 4 lits avec douches/WC à l'étage
Un grand 2.5 pièces indépendant, équipé d'une cuisine, salon, chambre, salle de douche/WC

Deuxième étage :

Deux chambres doubles
Deux chambres à trois lits
Une chambre à 4 lits
Deux douches avec WC
Une salle de douche
Un WC

Résumé chiffré :

Restaurant/café :

280 places intérieures
390 places extérieures

Hôtel/auberge

1 appartement de 2.5 pièces indépendant
8 chambres double avec salle de douche privée
2 espaces dortoirs (10 chambres ~ 24 lits)

Une projection financière de la partie hôtel/auberge est disponible sur demande.

Données cadastrales et surfaces

Parcelle no 1917
Surface parcelle: 1'701 m2
Zone d'affectation 1 : zone agricole 2
Zone d'affectation 2 : Zone de domaine skiable
Surface brut de plancher (SBP) : 1'731m2
Volume norme SIA 416 : 5'590m3

Données techniques :

Construction massive de type traditionnel, en maçonnerie de briques et béton.
Construction extérieure est de type chalet en ossature bois Charpente à 2 pans
Combles froids pour les chambres hôteliers
Combles aménagés pour la partie appartements de fonction et hôtelier
Toiture plate sur la zone du self service, l'annexe et l'entrée du garage
Assurance immobilière , couvrant une valeur à CHF 3'000'000.-
Chauffage à mazout

Expertise Immobilière de YAGIMMO Sàrl à Troistorrents :

Fr. 2'650'000.- / 2022
Website : https://refugelechaudron-champery.ch/

Un suivi des travaux de rénovation et exploitation est disponible sur demande.

Visite virtuelle de l'établissement disponible sur notre site internet !

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