Locaux commerciaux modernes et flexibles à Aigle

Vous cherchez un espace professionnel à Aigle ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur en plein essor des Îles. Idéalement situé en zone industrielle, ce bâtiment neuf propose des surfaces commerciales et industrielles modulables de 78 m² à 119 m², parfaites pour les entreprises, artisans ou investisseurs.

Un projet immobilier moderne et flexible à Aigle

Conçu pour s'adapter à vos besoins, ce bâtiment de 2 niveaux offre 4 lots à vendre avec un haut niveau de finition. Chaque espace est modulable, pensé pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle, avec la possibilité d'aménagement personnalisé.

Superficies disponibles : de 78 m² à 119 m²
Places de parking privées en sus (CHF 18'000/place - 3 places obligatoires avec chaque lot)
Toiture équipée de panneaux solaires
Chauffage au sol par pompe à chaleur et compteurs individuels
Raccordement à la fibre
Murs en crépi
Sols carrelage
WC, lavabo et cuisine individuels
Pré-équipement pour la climatisation

- Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Lot 6 et 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Les surfaces peuvent être regroupées ou divisées selon vos besoins.

Emplacement stratégique à Aigle - Zone industrielle des Îles

Situé à l'angle de la Route des Marais et du Chemin du Chêne, ce projet immobilier bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (autoroute A9 à 5 min) et d'une excellente visibilité. Il s'intègre dans une zone industrielle dynamique en pleine expansion, parfaite pour le développement d'activités professionnelles.

Accès rapide à l'A9
Gare d'Aigle à 10 min
Arrêts de bus (lignes 103 et 116) à proximité immédiate
Centre Migros MMM, restaurants et services accessibles en quelques minutes

Des infrastructures pensées pour les professionnels

Tout a été pensé pour optimiser vos conditions de travail :

Bornes de recharge électrique pour visiteurs
Réserves prévues pour bornes privées
Accès vélo sécurisé via la digue du Rhône
Espaces lumineux, bien orientés, et entourés d'un cadre naturel agréable

Pourquoi investir dans ce projet à Aigle ?

Localisation premium dans le Chablais vaudois
Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients
Surfaces professionnelles évolutives
Performances énergétiques élevées
Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

Contactez-nous dès maintenant !

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce projet représente une opportunité exceptionnelle d'acheter un local commercial à Aigle dans un environnement porteur en pleine expansion !

Ne tardez pas : Il ne reste que 4 lots !

Détails des pièces

Cuisine

Salles d'eau

Total WC : 1
WC lavabo : 1

Prix en sus par box, garage et place de parc

Place de parc extérieure (x3): CHF 18'000.- / Unité

Vue

Partiellement dégagée

Exposition

Nord
Ouest

Proximité

Centres commerciaux
Commerces
Gare
Golf
Hôpital
Restaurant
Sortie autoroute
Transports publics

Extérieur

Aménagé
Gazon
Zone boisée

Intérieur

Cuisine équipée
Grandes pièces
Lumineux

Equipement primaire

Canalisations: Réseau communal
Eau: Réseau communal
Energie: Réseau électrique
Energie secondaire: Solaire photovoltaïque

Equipement technique

Ascenseur: Oui
Chauffage principal: Pompe à chaleur air-eau
Climatisation: Pré-installation
Internet: Oui
Largeur des places de parc: Normal
Lave-vaisselle: Oui
Mode de chauffage: Au sol
Téléphone: Oui
Télévision: Câble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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Regarding: Trade / Industry à sale 1 rooms à Aigle Vaud

Property details

Ref

EDEO-0003810

Price (CHF)

452'200 .-

Living area (m2)

119

Availability

01.07.2026

Rooms

Year built