Villa de plain-pied avec grand jardin et vue sur les Dents du Midi à Port-Valais

Villa individuelle de 3.5 pièces | 139 m² habitables | Parcelle de 979 m² | 6 places de stationnement

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Port-Valais, à proximité du lac Léman, découvrez cette villa individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

Construite en 1979 et rénovée en 2019, la propriété est en excellent état. Implantée sur une généreuse parcelle de 979 m², elle bénéficie d'une belle exposition, d'un environnement verdoyant et d'une vue panoramique sur les montagnes et les Dents du Midi.

Un séjour lumineux au caractère unique
Véritable coeur de la maison, le séjour séduit immédiatement par son plafond cathédrale avec poutres apparentes, sa cheminée à foyer ouvert et ses grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie se prolonge naturellement vers la salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Un salon séparé, un coin repos ainsi qu'un atelier offrent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Selon vos besoins, ils pourront accueillir un bureau, un espace créatif, une pièce de loisirs ou un espace pour les invités.

Deux grandes chambres et une salle de bains complète
La partie nuit comprend deux grandes chambres doubles, dont une chambre parentale. Situées au calme, elles disposent d'armoires encastrées offrant de beaux volumes de rangement.

La salle de bains, moderne et soignée, est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Une buanderie équipée, un réduit et un local technique complètent les espaces fonctionnels de la maison.

Jardin arboré, terrasse couverte et vue sur les montagnes
À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un jardin clos et arboré d'environ 480 m², véritable prolongement des espaces de vie.

La terrasse couverte de 30 m², orientée face aux Dents du Midi, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un espace barbecue ainsi qu'un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs.

Six places de stationnement
Particulièrement généreuse en matière de stationnement, la propriété dispose de :

un garage double ;
un garage simple ;
trois places de parc extérieures.

Soit six places de stationnement au total, un véritable avantage au quotidien.

Une situation privilégiée entre lac Léman et montagnes
La villa bénéficie d'un emplacement agréable dans le Chablais valaisan, avec le lac, les écoles, les commerces, la gare et les transports publics à proximité.

Entièrement de plain-pied et sans escalier, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une maison confortable et facile à vivre, notamment pour profiter d'une retraite active entre lac et montagnes.

Les atouts en un coup d'oeil

Villa individuelle de 3.5 pièces
139 m² habitables nets
Parcelle de 979 m²
Jardin clos et arboré d'environ 480 m²
Terrasse couverte de 30 m²
Vue sur les Dents du Midi
Plain-pied, sans escalier
Rénovation en 2019
2 grandes chambres doubles
Cheminée à foyer ouvert
Garage double + garage simple + 3 places extérieures
6 places de stationnement au total
Proximité du lac Léman, des commerces, écoles, gare et transports publics

Année de construction : 1979
Rénovation : 2019
Chauffage : radiateurs électriques et cheminée
Disponibilité : 31 août 2027
Vente aux personnes à l'étranger : non autorisée

Prix de vente : CHF 1'390'000.-

Renseignements et visites
EDEN Immobilier
Tél. 027 565 44 44
www.eden-immobilier.ch

Détails des pièces

Atelier
Coin repos
Cuisine
Jardin
Local technique
Réduit / Rangement
Salon
Séjour
Terrasse : 2

Chambres

Chambre double / parentale : 2

Salles d'eau

Salle de bain : 1
Total WC : 1

Nombre de box, garages et places de parc inclus

Garage simple: 1
Garage double: 1
Place de parc extérieure: 3

Environnement

Au bord de l'eau
Cadre verdoyant
Calme | Tranquille
Montagne
Quartier villas
Village

Vue

Dégagée
Panoramique
Sur la vallée
Sur les montagnes

Exposition

Est
Nord
Ouest
Sud

Proximité

Aire de jeux
Banques
Centre sportif
Centre ville
Centres commerciaux
Commerces
Crèche
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Gare
Hôpital
Lac
Loisirs
Parc
Poste
Restaurant
Rue piétonne
Transports publics

Extérieur

Aménagé
Arbres
Arbustes
Barbecue
Gazon
Jardin
Terrasse couverte

Intérieur

Animaux bienvenus
Armoire encastrée
Cheminée | Poêle
Cuisine équipée
Cuisine semi ouverte
Grand salon | séjour
Grande chambre principale
Grande surface vitrée
Grandes pièces
Lumineux

Equipement primaire

Canalisations: Réseau communal
Eau: Réseau communal
Energie: Réseau électrique

Equipement technique

Buanderie équipée: Oui
Chauffage principal: Cheminée
Foyers-poêles: Foyer au bois
Internet: Oui
Largeur des places de parc: Large
Lave-vaisselle: Oui
Mode de chauffage: Radiateurs électriques
Téléphone: Oui
Télévision: Câble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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Regarding: House à sale 3.5 rooms à Bouveret Valais

Property details

Ref: EDEO-0003823
Price (CHF): 1'390'000 .-
Living area (m2): 139
Availability: 31.08.2027
Rooms: 3.5
Year built: 1979

Location

The property is located in the locality shown; the exact address is provided by the agency.

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Property details

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