Zu verkaufen
11
CHF 640'000.-
Appartement 2.5 pièces | Sion | Vieille Ville
1950 Sion
- 2.5 Zimmer
- 98 m2
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- 4.5Zimmer
- 2023Baujahr
- WohnungArt
Superbe appartement de 4.5 pièces en rez de jardin à Diolly, Sion
HERMÈS IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE UN BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DES VIGNOBLES DE DIOLLY
Sur les hauteurs de Sion, au coeur du prestigieux vignoble de Diolly, dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels du Valais, découvrez ce somptueux appartement de 4,5 pièces + 1 bureau, développé sur 148 m² habitables et bénéficiant d'un magnifique jardin privatif.
Véritable appartement-villa, cette réalisation rare offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent harmonieusement.
Implantée en limite de zone à bâtir, au sein d'un environnement viticole préservé, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle garantissant calme, intimité et pérennité du paysage. Depuis les espaces de vie et les terrasses, vous profitez d'un panorama remarquable sur les vignobles environnants, la plaine du Rhône, la ville de Sion ainsi que les majestueux sommets alpins.
Grâce à son orientation plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année.
Cette résidence de standing se compose de seulement deux logements en PPE, offrant ainsi un niveau de tranquillité et d'exclusivité particulièrement recherché. L'immeuble est réparti sur trois niveaux :
- Sous-sol avec garage souterrain, caves et locaux techniques.
- Rez-de-jardin occupé par ce superbe appartement de 4,5 pièces + bureau
- Attique de 4,5 pièces au dernier étage
Les atouts+++
- Situation exceptionnelle au coeur du vignoble de Dioli
- Environnement résidentiel et viticole de grande qualité
- Jardin privatif à vivre comme une villa individuelle
- Limite de zone à bâtir garantissant la préservation du cadre naturel
- PPE confidentielle de seulement deux logements
- Architecture contemporaine aux lignes épurées
- Vue panoramique sur les vignobles, la plaine du Rhône, Sion et les Alpes
- Exposition plein sud et ensoleillement optimal
- Calme absolu et intimité préservée
- À quelques minutes seulement du centre-ville de Sion
Distribution
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- WC visiteurs et buanderie avec lavabo 4,19 m²
- Magnifique espace de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte de 42,78 m²
- Cuisine très haut de gamme ouverte sur le séjour
- Poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver
- Chambre 1 : 11,30 m²
- Chambre 2 : 11,45 m²
- Chambre 3 : 14,13 m²
- Bureau, dressing ou espace de rangement 8,14 m²
- Salle de bains douche, WC, lavabo 4.17m²
- Salle de bains baignoire, WC, lavabo 5.71m²
L'espace de jour s'ouvre généreusement sur une terrasse de 24,90 m² prolongée par un escalier privatif donnant accès au jardin, créant ainsi une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Places de parc en sus du prix de vente :
- Place extérieure privative : CHF 20'000.-
- Place privative dans le garage souterrain : CHF 40'000.-
Situé sur la commune de Sion: oui
Disponible de suite: oui
Vente en résidence principale ou secondaire: oui
Vente autorisée aux étrangers: oui en résidence principale
Détails des pièces
- Bureau
- Cuisine avec coin repas
- Local technique
- Salon
Chambres
- Chambre double / parentale : 1
- Chambre simple / enfant : 2
Salles d'eau
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Total WC : 3
- WC lavabo : 1
Prix en sus par box, garage et place de parc
- Garage simple (x1)
- CHF 40'000.- / Unité
- Place de parc extérieure (x1)
- CHF 20'000.- / Unité
Environnement
- Cadre verdoyant
- Calme | Tranquille
- Campagne
- Quartier villas
Vue
- Dégagée
- Sur la vallée
- Sur la ville
- Sur le vignoble
- Sur les montagnes
Exposition
- Sud
Proximité
- Loisirs
- Transports publics
Extérieur
- Terrasse couverte
Intérieur
- Armoires encastrées hall
- Cheminée | Poêle
- Contemporain
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Grand salon | séjour
- Grande chambre principale
- Grande surface vitrée
- Lumineux
Equipement primaire
- Canalisations
- Réseau communal
- Eau
- Réseau communal
- Energie
- Réseau électrique
Equipement technique
- Chauffage principal
- Pompe à chaleur air-air
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Internet
- Oui
- Mode de chauffage
- Au sol
- Porte du garage électrique
- Oui
- Télévision
- Câble
Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.
Betrifft: Wohnung à verkaufen 4.5 Zimmer à Sion Valais
Details zur Immobilie
- Ref.
- HER-13553
- Preis (CHF)
- 1'180'000 .-
- Wohnfläche (m2)
- 149
- Verfügbarkeit
- 15.06.2026
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2023
Lage
Die Immobilie befindet sich in der angegebenen Ortschaft; die genaue Adresse teilt Ihnen die Agentur mit.
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