Splendide appartement de 3.5 pièces avec vue panoramique – Éco-quartier de Gruvatiez, Orbe

POSSIBILITÉ DE REPRENDRE L'HYPOTHÈQUE ACTUELLE À UN TAUX PLUS QU'INTÉRESSANT ! Découvrez ce magnifique appartement en PPE de 3.5 pièces d'une surface habitable de 82 m², idéalement situé au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2020. Niché au cœur de la première étape du dynamique quartier de Gruvatiez, ce bien allie à la perfection confort contemporain, architecture durable et cadre de vie convivial. L'immeuble, à taille humaine, comprend 37 lots répartis sur seulement 2 entrées, garantissant calme et intimité à ses résidents. Le point fort de cet objet ? Sa superbe loggia d'environ 8 m² orientée nord-est. Elle offre une magnifique vue dégagée sur la vieille ville historique d'Orbe et le Suchet, idéale pour vos moments de détente. Descriptif intérieur du logement : Parfaitement agencé et lumineux, l'appartement se compose comme suit : - Accueil : Un hall d'entrée accueillant équipé d'armoires murales pratiques. - Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec une cuisine entièrement agencée et ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne donnant accès directement à la loggia. - Espace nuit : Deux belles chambres à coucher aux volumes généreux (environ 12.4 m² et 13.9 m²). - Sanitaires : Une salle de bains/WC et une seconde salle de douche/WC, offrant un confort optimal au quotidien. - Praticité : Un réduit d'environ 2 m² équipé pour recevoir votre propre colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge). Un habitat à la pointe de l'écoresponsabilité : Le quartier de Gruvatiez s'impose comme une référence : il s'agit du 1er quartier écoresponsable de Suisse. Initialement certifié One Planet Living (OPL) par le WWF, le projet a évolué pour obtenir la prestigieuse certification SEED (l'association suisse pour les quartiers durables). Les installations techniques du bâtiment témoignent d'un engagement fort pour l'environnement : - Chauffage & éco-concept : Pompe à chaleur (PAC) eau-eau de dernière génération. - Électricité : Panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d'énergie locale et renouvelable. Caractéristiques & Prix : - Surface habitable : 82 m² - Étage : 3e étage (avec ascenseur) - Extérieur : Loggia d'environ 8 m² (orientation nord-est) - Disponibilité : De suite - Prix de l'appartement : CHF 665'000.- - Place de parc : 1 place intérieure dans le parking souterrain en sus (CHF 30'000.-) - Prix total : CHF 695'000.- Un avantage financier exceptionnel : Profitez de la possibilité de reprendre l'hypothèque actuelle à un taux particulièrement attractif de seulement 0,93 % garanti pour les 4 prochaines années, sous réserve de l'accord de la banque. N'hésitez pas à nous contacter sans plus attendre pour plus d'informations sur ce charmant bien ! Demandez-nous la brochure de vente de ce bien.