Wohnung à verkaufen 1 Zimmer à Monthey

Ideal für Investoren: Schönes renoviertes Studio, das bereits vermietet ist

Eine einmalige Gelegenheit!

Nutzen Sie diese grossartige Investitionsmöglichkeit mit diesem geräumigen Studio von ca. 40 m², das dank der Möglichkeit, es in eine 2-Zimmer-Wohnung umzugestalten, ein hohes Gestaltungspotenzial bietet.

Die Immobilie wurde kürzlich renoviert (Böden und Anstriche) und ist derzeit vermietet (CHF 950.–/Monat), was eine sofortige und sichere Rendite garantiert – ideal für eine Immobilieninvestition.

Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:

• Ein Schlafbereich
• Eine Einbauküche
• Ein heller Wohnbereich
• Ein Badezimmer

Anbau

• Ein Keller

Finanzielle Informationen 

• Jährliche Mieteinnahmen: CHF 11'400.–
• Jährlicher Cashflow: CHF 3'300.-
• Eigentumswohnungsgebühren: CHF 160.–
• Renovationsfonds zum 31.12.2025: CHF 117'621.- 
  

Liste der Renovierungsarbeiten in der Wohnung 

• Renovierung der Küche im Jahr 2010
• Austausch der Fenster gegen PVC-Doppelverglasung im Jahr 2016
• Verlegung eines PVC-Parketts im Jahr 2026
• Renovierung des Badezimmers im Jahr 2026

Gebäude 

• Erneuerung des Aufzugs im Jahr 2015
• Sanierung der Fassade im Jahr 2020
• Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2022
• Austausch der Eingangstür im Jahr 2026

In idealer Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahnhof) sowie einem kommunalen Parkplatz profitiert diese Immobilie von einer praktischen und begehrten Lage.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Details zur Immobilie

Ref.

28760

Preis (CHF)

275'000 .-

Verkaufsfläche (m2)

40

Wohnfläche (m2)

40

Verfügbarkeit

Sofort

Zimmer

1

Baujahr

1971

Lage

Ungefähre Lage der Immobilie.