À vendre : Studio rénové avec accès direct aux bains thermaux - Les Sources - Ovronnaz, Valais

Opportunité rare au coeur de la station thermale d'Ovronnaz, dans le complexe Les Bains, avec accès direct aux bains thermaux via un tunnel souterrain depuis la résidence Les Sources.

Ce studio meublé est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif touristique, ou un pied-à-terre à la montagne.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 33.5 m² avec terrasse de 20 m² (2 x Rez de Chaussée)
- Cuisine équipée : lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramique
- Salle de douche moderne
- Télévision à écran plat
- Terrasse privative (selon unité)
- Accès aux bains thermaux directement depuis le bâtiment

Emplacement privilégié :
- Situé dans les bains d'Ovronnaz, station thermale et de ski prisée
- À proximité immédiate des remontées mécaniques, sentiers de randonnée et pistes de ski
- À 24 km du Golf Club de Sion, 43 km de Crans-sur-Sierre, et 28 km du domaine skiable de Mont Fort
- Aéroport international de Genève à 154 km

Parking :
- Place de parc privée disponible en supplément : CHF 35'000.-

Prévision d'état locatif possible hors charge :
- Bail a l'année appartement : CHF 12'000.- + CHF 1'440.- = CHF 13'440.- hors charge (rendement 5.42% net)
- RBNB tux de remplissage moyen 70% sur la station; Calcul remplissage à 50% : CHF 26'597.- (150.- par nuit - rendement 10.72% brut)

Un bien rare à la vente

Une occasion unique d'acquérir un bien thermal, alpin et touristique dans une résidence connectée aux bains d'Ovronnaz, avec un fort potentiel de rentabilité saisonnière et de valeur patrimoniale.

Détails des pièces

Balcon | Loggia
Cave | Cellier
Cuisine avec coin repas
Remise

Prix en sus par box, garage et place de parc

Garage simple (x1): CHF 35'000.- / Unité

Environnement

Cadre verdoyant
Calme | Tranquille
Montagne
Station
Village

Vue

Dégagée
Sur la vallée
Sur les montagnes

Exposition

Est
Nord
Ouest

Proximité

Aire de jeux
Banques
Centre sportif
Commerces
Loisirs
Pistes de ski
Remontées mécaniques
Restaurant
Transports publics

Extérieur

Aménagé
Gazon
Piscine chauffée
Terrasse couverte

Intérieur

Armoire à skis
Armoires encastrées hall
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Grandes pièces
Lumineux
Meublé

Equipement primaire

Canalisations: Réseau communal
Eau: Réseau communal
Energie: Réseau électrique

Equipement technique

Accès: Digicode
Accès handicapés: Oui
Ascenseur: Oui
Buanderie équipée: Oui
Chauffage principal: Mazout
Internet: Oui
Largeur des places de parc: Large
Lave-vaisselle: Oui
Mode de chauffage: Radiateur
Porte du garage électrique: Oui
Téléphone: Oui
Télévision: Câble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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Betrifft: Wohnung à verkaufen 1.5 Zimmer à Ovronnaz Valais

Details zur Immobilie

Ref.: EDEO-0003820
Preis (CHF): 213'000 .-
Wohnfläche (m2): 40
Verfügbarkeit: Sofort
Zimmer: 1.5
Baujahr: 1995

Lage

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Wohnung à verkaufen 1.5 Zimmer à Ovronnaz

À vendre : Studio rénové avec accès direct aux bains thermaux - Les Sources - Ovronnaz, Valais

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