Restaurant/Hotel direkt an den Pisten der Portes-du-Soleil

Eingebettet im Herzen des herrlichen Skigebiets Portes du Soleil zeichnet sich „Le Chaudron“ als eines der ersten Hotels und Restaurants aus, die auf den Skipisten auf der Schweizer Seite des Skigebiets entstanden sind.

Ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde „Le Chaudron“ im Laufe der Jahre erweitert und erstreckt sich heute über mehr als 1000 m² mit einem beeindruckenden Volumen von über 5000 m³.

Der architektonische Stil verbindet gekonnt die Robustheit des Mauerwerks aus Ziegeln und Beton mit der Wärme einer Außenkonstruktion aus Holz.

Unteres Erdgeschoss (ca. 821 m²):

Großzügiger Selbstbedienungsbereich mit Terrasse, der 150 Sitzplätze im Innenbereich und 150 Sitzplätze im Außenbereich bietet.
Praktische Einrichtungen: Toiletten, große Lagerräume, Kühlraum, Heizungsraum, Garage, …

Erdgeschoss:

Geräumiges Restaurant bestehend aus zwei Sälen und einer Terrasse mit einer Kapazität von 130 Sitzplätzen im Innenbereich und 240 Sitzplätzen im Außenbereich.
Voll ausgestattete Küche, 2 Zimmer/Büros, einladende Eingangshalle und ein Bereich für Speisen zum Mitnehmen.

Eigene Parkplätze (im Sommer)

Erster Stock:

Ein Flügel des Gebäudes mit 8 Doppelzimmern mit Dusche sowie einem Duschraum
Ein weiterer Teil mit 3 Doppelzimmern und 2 Vierbettzimmern mit Duschen/WC auf der Etage
Eine große, eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschraum/WC

Zweiter Stock:

Zwei Doppelzimmer
Zwei Dreibettzimmer
Ein Vierbettzimmer
Zwei Duschräume mit WC
Ein Duschraum
Ein WC

Zahlenübersicht:

Restaurant/Café:

280 Sitzplätze im Innenbereich
390 Sitzplätze im Außenbereich

Hotel/Gasthaus

1 eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnung
8 Doppelzimmer mit eigenem Duschbad
2 Schlafsäle (10 Zimmer ~ 24 Betten)

Eine Finanzprognose für den Hotel-/Gasthausbereich ist auf Anfrage erhältlich.

Katasterdaten und Flächen

Grundstück Nr. 1917
Grundstücksfläche: 1'701 m²
Nutzungszone 1: Landwirtschaftszone 2
Nutzungszone 2: Skigebiet
Bruttogeschossfläche (BGF): 1'731 m²
Volumen nach SIA-Norm 416: 5'590 m³

Technische Daten:

Traditionelle Massivbauweise aus Ziegel- und Betonmauerwerk.
Die Außenkonstruktion ist im Chalet-Stil als Holzrahmenbau ausgeführt. Satteldach
Unbeheizter Dachboden für die Hotelzimmer
Ausgebauter Dachboden für den Bereich der Dienstwohnungen und des Hotelbereichs
Flachdach über dem Selbstbedienungsbereich, dem Anbau und dem Garageneingang
Gebäudeversicherung mit einer Deckungssumme von CHF 3'000'000.-
Ölheizung

Immobiliengutachten von YAGIMMO Sàrl in Troistorrents:

2'650'000 Franken / 2022
Website: https://refugelechaudron-champery.ch/

Eine Begleitung der Renovierungsarbeiten und des Betriebs ist auf Anfrage möglich.

Ein virtueller Rundgang durch die Immobilie ist auf unserer Website verfügbar!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.