Wunderschönes Chalet mit einer Wohnung und einem Geschäftsraum in Leysin

Eine Rarität!

Entdecken Sie im Herzen des Ferienortes Leysin dieses wunderschöne Chalet mit einem Geschäftsraum im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung, die sich über die 1. und 2. Etage erstreckt. Diese Immobilie verfügt über großzügige Außenbereiche, die sich perfekt eignen, um die außergewöhnliche Umgebung zu genießen.

Das Dorf Leysin bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal. Mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist es ein idealer Ferienort für Familien.

Raumaufteilung:

Geschäftslokal

Ein geräumiger Ladenraum mit Schaufenster zur Straße hin
Ein Abstellraum mit Waschbecken
Ein WC
Ein Keller

Wohnung

1. Stock:

Ein Eingangsbereich mit Wandschränken
Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
Eine Einbauküche, die zum Esszimmer hin halb offen ist
Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Ein vom Esszimmer aus zugängliches Zwischengeschoss
Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
Ein Balkon
Eine Terrasse

2. Stock

Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines mit Zugang zum Balkon
Ein offener Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer, ...)
Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
Ein Balkon

Derzeit sind sowohl das Geschäft als auch die Wohnung ganzjährig vermietet.

Jährliche Bruttomiete des Geschäfts: CHF 10'200.–
Jährliche Bruttomiete der Wohnung: CHF 20'280.–

Kataster- und rechtliche Angaben:

Grundstück Nr. 34
Plan Nr. 1001
Gemeinde Leysin
Zentralzone 15

Verkauf als Zweitwohnsitz möglich

Verkauf an ausländische Einwohner unter bestimmten Voraussetzungen

360°-Rundgang auf unserer Website verfügbar!

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