Vex - Magnifique ferme avec projet d'architect pour une rénovation de 4.5 pièces

Au coeur du vieux village de Vex, dans un environnement authentique, Hermès Immobilier vous propose une opportunité rare : une magnifique grange, mariant le charme de la pierre et du bois à une architecture contemporaine élégante, le tout vendu clé en main avec projet d'architecte.

Implantée à 930 mètres d'altitude, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un accès aisé toute l'année et d'une vue imprenable sur le Val d'Hérens, sublimée par une orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle.

Un projet pensé par un architecte de la région pour le confort et les volumes. La maison rénovée dévoilera un superbe volume sous toiture, mettant en valeur une charpente en bois apparente, véritable signature du lieu. La grange est pensée pour un logement de 4,5 pièces, réparti sur 3 niveaux, offrant :

Surface habitable : 146 m²
Surface utile : 196 m²

La pièce de vie principale s'ouvrira sur un patio intérieur, véritable lien entre intérieur et extérieur, tout en profitant d'une vue dégagée et spectaculaire.

Extérieurs & prestations

Belle surface de jardin-gazon
Grande terrasse orientée sud
Local technique et cave à l'arrière du bâtiment
Une place de parc extérieure directement devant la maison
Garage attenant possible en option : CHF 100'000.-
Confort moderne & liberté d'aménagement
Les finitions intérieures ainsi que la disposition de certaines pièces restent au choix des acquéreurs, offrant une personnalisation complète de votre futur lieu de vie.

Le projet prévoit des solutions énergétiques actuelles et durables :

Pompe à chaleur (PAC)
Panneaux solaires photovoltaïques intégrés sur un pan de toiture

Disposition des niveaux

Rez supérieur (entrée)

Hall d'entrée avec armoires encastrées
Cuisine ouverte sur le séjour / salon
Salon avec cheminée ou poêle à bois (au choix)
1 patio interne

Étage

Très grande suite parentale comprenant :
Chambre
Salle de bain attenante
Dressing

Rez inférieur

Chambre avec salle de bain attenante
Troisième chambre ou bureau
WC visiteurs
Espace prévu pour colonne de lavage

Annexes / Extérieurs

Local technique et cave à l'arrière du bâtiment
Belle surface de pelouse / jardin
Grande terrasse sud devant la bâtisse
1 Place de parking

Vendu comme résidence principale
Vente aux étrangers autorisée

Nombre de box, garages et places de parc inclus

Place de parc extérieure: 1

Environnement

Village

Vue

Panoramique

Exposition

Sud

Proximité

Banques
Commerces
Restaurant
Transports publics

Extérieur

Aménagé
Jardin

Intérieur

Armoire encastrée
Boisé
Cheminée | Poêle
Cuisine ouverte
Dressing
Grand salon | séjour
Grande chambre principale
Grandes pièces
Lumineux
Rustique

Equipement primaire

Canalisations: Réseau communal
Eau: Réseau communal
Energie: Réseau électrique
Energie secondaire: Solaire photovoltaïque

Equipement technique

Chauffage principal: Pompe à chaleur air-eau
Chauffage secondaire: Solaire thermo voltaïque
Internet: Oui
Mode de chauffage: Au sol
Télévision: Câble

Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.

Betrifft: Haus à verkaufen 4.5 Zimmer à Vex Valais

Details zur Immobilie

Ref.: HER-13319
Preis (CHF): 1'180'000 .-
Volumen (m3): 609
Wohnfläche (m2): 137
Verfügbarkeit: 11.12.2025
Zimmer: 4.5
Baujahr: 1940

Lage

Die Immobilie befindet sich in der angegebenen Ortschaft; die genaue Adresse teilt Ihnen die Agentur mit.

Haus à verkaufen 4.5 Zimmer à Vex

Vex - Magnifique ferme avec projet d'architect pour une rénovation de 4.5 pièces

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