Handel / Industrie à verkaufen à Monthey

Geräumige Gewerbefläche im Stadtzentrum

Ein seltenes Angebot auf dem Markt!

Ideal gelegen im Stadtzentrum von Monthey bietet diese geräumige Gewerbefläche eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Nutzer, die nach Sichtbarkeit und Flexibilität suchen.

Die im Erdgeschoss gelegene Immobilie besteht aus zwei derzeit zusammengefassten Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von 107,7 m², ergänzt durch eine dritte Einheit im Untergeschoss von ca. 39,5 m², die derzeit als Keller oder Lagerraum genutzt wird.

Dank ihrer strategisch günstigen Lage profitiert diese Gewerbefläche von einer hervorragenden Sichtbarkeit durch ihre große Schaufensterfront, die sowohl zur Rue du Commerce als auch zur Rue des Bourguignons hin ausgerichtet ist und somit für hohen Fußgängerverkehr und eine gute Präsenz sorgt.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre große Flexibilität aus und ermöglicht verschiedene Nutzungsszenarien:

• Aufteilung in zwei separate Gewerbeflächen zur Optimierung der Vermietung
• Beibehaltung als ein einziger Raum für eine Tätigkeit, die eine großzügige Fläche erfordert
• Möglichkeit, die drei Ebenen zu vereinen und einen direkten Zugang zum Untergeschoss zu schaffen (vorbehaltlich der Genehmigungen), ideal für ein Geschäft mit integriertem Lager

Raumaufteilung:

PPE 62175

• Ein großzügiger Raum
• Ein separates WC (barrierefrei)

PPE 62176

• Ein Empfangsbereich
• Ein erhöhter Raum
• Ein separates WC (barrierefrei)

Eigentumswohnung 62173

• Ein großer Keller/Abstellraum mit drei Lichtschächten

Entfernung zu den Annehmlichkeiten:

• Gemeinschaftsparkplatz 160 m
• Bushaltestelle 90 m
• Bahnhof AOMC 260 m

Technische Informationen:

• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Klimatisierte Räume

Kataster- und rechtliche Informationen:

Gewerbefläche: Eigentumswohnungen 62175 + 62176

• Anteil: 71 + 42
• Keller/Abstellraum: PPE 62173
• Millième: 40
• Grundstück Nr. 146
• Plan Nr. 2
• Gemeinde Monthey

Steuer- und Buchhaltungsinformationen:

• Renovationsfonds zum 19. Mai 2025: CHF 20'170.55
• Monatliche Nebenkosten: CHF 440.95
• Indexierung: 170
• Koeffizient: 1,20

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Details zur Immobilie

Ref.

28778

Preis (CHF)

780'000 .-

Verkaufsfläche (m2)

147

Wohnfläche (m2)

147

Verfügbarkeit

Sofort

Lage

Ungefähre Lage der Immobilie.