Magnifique chalet comprenant un appartement et un local commercial à Leysin

Rare !

Au cœur du village touristique de Leysin, découvrez ce magnifique chalet comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex occupant le 1er et le 2ᵉ étage. Ce bien bénéficie de généreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter du cadre exceptionnel.

Le village de Leysin offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants et la vallée du Rhône. Avec ses nombreuses infrastructures de loisirs, il constitue une station idéale pour les familles.

Répartition des pièces :

Commerce

Un confortable local avec vitrine donnant sur la rue
Un espace de stockage avec lavabo
Un WC
Une cave

Appartement

1er étage :

Un hall d'entrée avec armoires murales
Un grand séjour avec une cheminée et un accès au balcon
Une cuisine équipée et semi-ouverte sur la salle à manger
Une salle à manger avec un accès à la terrasse
Une mezzanine accessible depuis la salle à manger
Une salle de douche (douche, WC et lavabo)
Un balcon
Une terrasse

2ème étage

Deux chambres avec armoires murales dont une avec un accès au balcon
Un espace ouvert avec différentes possibilités d'utilisation (chambre, bureau, salle de jeux,...)
Une salle de bain (baignoire, WC et lavabo)
Un balcon

Actuellement le commerce et l'appartement sont loués à l'année.

Loyer brut annuel du commerce : CHF 10'200.-
Loyer brut annuel de l'appartement : CHF 20'280.-

Infos cadastrales et juridiques :

Parcelle n°34
Plan n°1001
Commune de Leysin
Zone centrale 15

Vente résidence secondaire possible

Vente aux résidents étrangers sous condition

Visite 360° disponible sur notre site internet !

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