Appartement à vendre 1 pièces à Monthey

Idéal investisseur : Beau studio rénové déjà loué

Opportunité !

Profitez de cette belle opportunité d'investissement avec ce spacieux studio d'environ 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à la possibilité de le transformer en appartement de 2 pièces.

Récemment rénové (sols et peintures), ce bien est actuellement loué (CHF 950.-/mois), garantissant un rendement immédiat et sécurisé, idéal pour un investissement immobilier.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il se compose comme suit :

• Un espace nuit
• Une cuisine équipée
• Un coin séjour lumineux
• Une salle de bain

Annexe

• Une cave

Information financière 

• Revenu locatif annuel : CHF 11'400.-
• Cash flow annuel : CHF 3'300.-
• Charges PPE : CHF 160.-
• Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 117'621.- 
  

Liste des rénovations Appartement 

• Rénovation de la cuisine en 2010
• Remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC en 2016
• Pose d'un parquet PVC en 2026
• Rénovation de la salle de bain en 2026

Immeuble 

• Remplacement de l'ascenseur en 2015
• Rénovation de la façade en 2020
• Raccordement au thermoréseau en 2022
• Changement de la porte d'entrée en 2026

Idéalement situé à proximité des commodités, des transports publics (bus et gare) ainsi que d'un parking communal, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

Détails de la propriété

Ref

28760

Prix (CHF)

275'000 .-

Surface de vente (m2)

40

Surface habitable (m2)

40

Disponibilité

Immédiatement

Pièces

1

Année de construction

1971

Emplacement

Localisation indicative du bien.